徙溟鹏息。正楼倚望京，门题通德。干国镶材，填胸杰构，无那眼翚革。乾坤草亭歌啸，天地蘧庐幕席。共尊酒，对山河风影，凭阑今昔。
真逸。今几见、青琐绿墀，太半扬雄宅。陶令南窗，谢公北顶，高卧不惊潮汐。湖山更闻割据，占取一天澄碧。近南斗，恁壮怀不分，闲居消得。
【注释】
徙溟鹏息：比喻新居落成如同大鹏展翅飞升。徙，迁移；溟鹏，海中巨鸟；息，止。
正楼：指主人新建的正屋。倚望京：站在高处俯瞰京城（北京）。
干国镶材：国家栋梁的材料。
填胸杰构：胸中有着伟大的构架（抱负）。无那：无奈。
目翚革：眼睛像斑鸠、野雉一样明亮。
乾坤草亭歌啸：天地之间有茅草搭成的亭子（供人歌唱、啸咏）可以自由地抒发情感。乾坤，天地；草亭，即茅亭，指草堂或园林中的凉亭。
天地蘧庐幕席：在天地间搭建了帐篷般的房屋和席子般的床铺。蘧庐，用草编的屋子；幕席，指帐子。
尊酒：敬酒。对山河风影，凭阑今昔：面对祖国的大好河山，吟诵着古人的诗篇。阑，栏杆，此处指栏杆上。今昔，今天与过去。
真逸：真正超逸的人。几见：几次见到。青琐绿墀：青色的门阶，红色的台阶。青琐，红色门环；绿墀，台阶前的石阶。青琐、绿墀都是古代宫禁中建筑的特色。
扬雄宅：扬雄是西汉时期的著名文人，其宅邸为后人称道。陶令：东晋名士陶渊明，字元亮，自号五柳先生，隐居田园。谢公：东晋时期著名政治家谢安，字安石，曾任宰相。北顶：在北方建起了高楼以避世。高卧不惊潮汐：隐居于山林之中，不受外物侵扰。
湖山更闻割据：更听说有割据一方的地方势力存在。割据，地方势力拥兵自立、割裂国土的行为。占取一天澄碧：占据天下一片清澈碧蓝。近南斗：靠近南斗宿（即星官心宿），南斗是北斗七星之一，象征天帝之座，古人认为南斗星宿主文章事业。恁壮怀：你豪迈的胸怀。恁，代词，你；壮怀，豪迈的情怀。闲居消得：过着闲暇的生活也消磨不尽。
【赏析】
此词作于1925年，作者游存先生新居落成时所作。全词描绘了新居落成的情景，表达了作者对新居的喜爱以及对未来美好生活的期待。
起句“徙溟鹏息。”比喻新居落成如同大鹏展翅飞升。迁，迁移；溟鹏，海中巨鸟；息，止。这里用“徙”字来形容新居的宏伟气势和主人的豪情壮志。接着写新居的特点：“正楼倚望京，门题通德”。正屋高耸入云，门上挂着“通德”二字。“干国镶材，填胸杰构”，国家栋梁的材料，胸中有着伟大的构架（抱负）。这两句表达了主人对自己新居的自豪之情。
接下来描写新居周围的美景：“乾坤草亭歌啸，天地蘧庐幕席。”“乾坤草亭歌啸”是指在天地之间有茅草搭成的亭子（供人歌唱、啸咏）可以自由地抒发情感。“天地蘧庐幕席”则是指天地间搭建了帐篷般的房屋和席子般的床铺。这里描绘了一幅宁静而美丽的画面，让人感受到一种远离尘嚣的宁静与舒适。
然后作者通过“尊酒”一词表达了对新居的喜爱之情：“对山河风影，凭阑今昔”。在这里，作者以山河为背景，以风影为点缀，将自己与新居紧密相连，仿佛自己也成为了这座壮丽建筑的一部分。这种亲近自然、亲近生活的态度让人感受到了作者内心的宁静与满足。同时，“凭阑今昔”也暗示了作者对未来的美好期许。
最后一句“真逸。今几见、青琐绿墀，太半扬雄宅。”表达了对真正超逸的人的赞美之情。这里提到了扬雄、陶渊明等历史人物，他们都是具有超凡脱俗气质的才子佳人。这里的“青琐绿墀”是指青色的门阶和红色的台阶，象征着高贵的身份和地位。而“太半扬雄宅”则表示这些人的住宅占据了很大比例，足以说明他们的才华和声望。
整首词通过描绘新居的特点和周围环境，表达了作者对新居的喜爱以及对未来美好生活的期待。同时，通过对历史人物的赞美，也展示了作者追求卓越品质、崇尚高雅情趣的人生态度。