高阁烟笼，旭光初照垂杨院。粉蝶黄蜂花下度，韶光堪玩。乳燕飞时莺又老，芳菲无限肠空断。红笺书、恨小字题愁，挥檀翰。
纱窗静，写为伴。栏杆外，红尘乱。正池塘草长，烟波平岸。闲坐兰闺垂绣幕，隔墙唯听幽禽唤。说十分春色九分消，增长叹。
【注释】
①高阁：指高楼。②旭光：初升的太阳。③垂杨院：即垂杨门，因院内栽有垂杨柳而得名。④乳燕飞时莺又老：指春天到了，燕子飞走了，黄莺又老了。⑤芳菲：这里指花木。⑥红笺：红色的信笺，多用于书信。⑦挥檀翰：挥动笔写文章。檀翰，檀木制成的笔杆。⑧纱窗静；指纱窗很安静，没有人声。⑨阑干外：栏杆外面。⑩十分：十分之多。
【译文】
高高的楼阁被烟雾笼罩，初升的太阳把垂杨门照得通明。蝴蝶在花间飞舞，黄蜂在花下觅食，美好的时光让人留恋不已。春燕飞走了黄莺又老了，满园芳菲令人心伤。红色的信笺上题着小字，写下满腔愁绪，挥动笔就把它写了出去。
纱窗外一片宁静，我独自坐在那里作伴。从栏杆外可以看到红尘滚滚。池塘边长出了绿草，烟波荡漾的岸边平如镜。闲适地坐在兰闺中绣起美丽的锦缎帐幕，隔着墙头只听到鸟儿在呼唤。说春天有十分美好，但是九分美好已经消失，这让我不禁叹息不已。
【赏析】
这首词是作者对春日美景的颂赞。上片写春景，下片抒春情，以春景为背景，抒发对春天的无限眷恋。
“高阁烟笼，旭光初照垂杨院。”词人登上高楼，放眼四望，只见远处山峦起伏，近处杨柳依依，一片生机勃勃的春天景色展现在眼前。“旭光”，指旭日初升时光芒。“垂杨”，柳树名。“烟笼”，笼罩的意思。“晓风残月”，用来形容清晨微风拂面、月光残尽的景象。
“粉蝶黄蜂花下度，韶光堪玩。”蝴蝶和黄蜂在花丛中游玩，美好的时光让人留恋不已。“韶华”，美好的时光。“堪玩”，值得留恋。
“乳燕飞时莺又老，芳菲无限肠空断。”春燕飞走了，黄莺又老了，花儿虽然美丽，可是令人伤心。
“红笺书、恨小字题愁，挥檀翰。”在红色的信笺上题写着小字，写下满腔愁绪，挥动笔就把它写了出去。
“纱窗静，写为伴。栏杆外，红尘乱。”纱窗很安静，我独自坐在那里作伴。从栏杆外可以看到红尘滚滚。“尘世”指人间世事和世俗人情。“红尘”，佛教语，指世间繁华之事。“乱”，纷乱。“阑干外”，栏杆外面。“阑干”本指横木，这里泛指栏杆。
“正池塘草长，烟波平岸。闲坐兰闺垂绣幕，隔墙唯闻幽禽唤。”正是池塘里的草长势旺盛，水面平静如镜，我闲坐在华丽的帷幔中。从隔墙可以听到鸟儿的叫声。“兰闺”，指女子所住的房屋，此处泛指闺房。“幽禽”，指深林中的鸣禽。“惟闻”，只有听到。“唤”，啼叫。
“说十分春色九分消，增长叹。”我说这春天的色彩有十份好，可九份已经消逝了，这让我不禁叹息不已。
全词通过对春景的描写，表达了自己对春天的热爱之情及由此引发的对逝去的美好时光的怀念和惆怅。